Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Enzauenpark in Pforzheim!

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Mäurach von Pforzheim, die sich durch ihre **unverbaubare Lage direkt am idyllischen Enzauenpark** auszeichnet. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die naturnahe Erholung suchen, aber auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Rendite von **ca. 5%** profitieren können. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur und exzellenter Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem separaten Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt **57,7 m²**. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit 5 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2020 modernisiert** und befindet sich in einem guten Zustand.

- **2 Zimmer (2+kk)** auf ca. 57,7 m² Wohnfläche - Balkon mit 5 m² - Garage vorhanden - Sofort bezugsfrei - Attraktive Rendite von ca. 5% möglich - Modernisiert im Jahr 2020 - Lage im Stadtteil Mäurach direkt am Enzauenpark

Die Lage in Pforzheim-Mäurach ist besonders attraktiv. Der Enzauenpark direkt vor der Haustür bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Autobahn A8 in Richtung Stuttgart und Karlsruhe ist hervorragend und in wenigen Autominuten erreichbar. Pforzheim selbst ist bekannt für seine Hochschule und die renommierte Goldschmiedeschule und bietet eine hohe Lebens- und Bildungsqualität.