Moderne Dachgeschosswohnung in bester Lage von Timmendorfer Strand

Diese **attraktive Dachgeschosswohnung** in einer **begehrten Lage** von Timmendorfer Strand bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort mit maritimem Charme. Erbaut im Jahr **2019**, befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen offenen Grundriss und hohe Decken.

**Hochwertige Ausstattung** und eine sonnige Süd-West-Loggia mit ca. 7 m² Fläche laden zum Entspannen ein. Die Wohnung ist ideal als **Kapitalanlage** mit guter Vermietbarkeit an Feriengäste oder zur Eigennutzung geeignet. Ein **Aufzug** und ein Tiefgaragenstellplatz erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer (2+kk) * Ca. 63 m² Wohnfläche * Ca. 7 m² Süd-West-Loggia * Baujahr 2019 * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz * Hausgeld ca. 320 € monatlich (inkl. Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklage)

**Lage:** Timmendorfer Strand ist eines der exklusivsten Ostseebäder Deutschlands und bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und einen direkten Zugang zum feinsandigen Strand. Die Promenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A1 ermöglicht schnelle Wege nach Lübeck (ca. 20 Min.) und Hamburg (ca. 50 Min.). Der Bahnhof bietet gute Verbindungen in die Region.