Attraktive 2-Raum-Wohnung in Bestlage von Dresden Blasewitz

Willkommen in dieser charmanten 2-Raum-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** in exzellenter Lage von Dresden Blasewitz. Die Wohnung bietet auf **59,52 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch integriert und ermöglicht gesellige Kochabende. Ein modernes Badezimmer rundet das Innere ab.

**Besondere Merkmale**: * **Baujahr 1995** * **Zentralheizung** (Erdgas schwer) * **Energieausweis vorhanden** (Verbrauchsausweis, 122 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D) * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden * **Hausgeld ab 01.01.2026: 389,00 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage 55,00 €) * Die Wohnung ist bis 10-2026 vermietet und danach frei.

Die Lage in der renommierten Goetheallee, einer der besten Wohnlagen Dresdens, ist unschlagbar. Das Umfeld ist geprägt von historischen Villen und viel Grün. Die Elbe ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten am Schillerplatz sind ca. 600 m entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist gegeben, und das Stadtzentrum ist schnell erreichbar.