Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhigem Seniorenpark

Willkommen in dieser charmanten und hellen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **58 m² Wohnfläche**, gelegen im beliebten Seniorenpark Wimberg in Calw.

**Überblick** Diese Wohnung bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente, ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Gemeinschaft legen. Sie befindet sich in einem gepflegten Park mit Baujahr **1993** und steht **sofort leer und ist verfügbar**, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch **große Fensterflächen** viel Tageslicht hereinlässt. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine **offene Küche**, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt, sowie ein großzügiges Badezimmer mit **Badewanne und separater Dusche**.

**Ausstattung** * Sonnige Balkon mit Blick ins Grüne * Direkter Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer * Helle Räume dank großer Fenster * Separates Bad mit Wanne und Dusche * Offene Küche * Energieausweis vorhanden (Endenergieverbrauch: **126 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse E) * Heizungsart: Gas

**Lage** Die Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Wimberg von Calw, umgeben von viel Grün. Die naturnahe Wohnlage bietet eine **gute Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass die Calwer Innenstadt schnell erreichbar ist. Genießen Sie Spazierwege und die entspannte Atmosphäre in angenehmer Nachbarschaft.