Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ingolstadt mit Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **65 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr **1958**, wurde jedoch im Bereich des Dachgeschosses im Jahr **1993** ausgebaut und aufgestockt, was einen modernen Wohnstandard garantiert.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Heizungsanlage, erneuert im Jahr **2007**, befindet sich in der Abstellkammer und versorgt die gesamte Wohnung mit angenehmer Fußbodenheizung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Modernisiertes Badezimmer** aus dem Jahr 2016 mit hochwertiger Duschkabine, Waschbecken und Toilette; WC-Bereich 2026 erneut aufgewertet. * **Neue Laminatböden** in Wohn- und Schlafzimmer aus dem Jahr 2024. * **Eigene, abschließbare Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum. * **Außenstellplatz** im Kaufpreis enthalten.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem verkehrsgünstigen und beliebten Wohngebiet im Süden von Ingolstadt. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Autobahnauffahrt Ingolstadt-Süd sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.