Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Passau

Diese gepflegte und teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **80 m²** befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Einheiten in Passau. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell für **965 € Kaltmiete** vermietet ist und einen guten Zustand aufweist.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 80 m² Wohnfläche. Die auf den Fotos sichtbare, **hochwertige Einbauküche** ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet modernen Kochkomfort. Die Wohnung wurde gepflegt und teilweise renoviert, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Informationen:** * Wohnfläche: **80 m²** * Zimmeranzahl: **3** * Zustand: **renoviert und gepflegt** * Inklusive: Hochwertige Einbauküche * Aktuelle Kaltmiete: **965 €** * Lage: Ruhig, ca. 8 km vom Zentrum entfernt * Parkmöglichkeiten: Vorhanden, separater Stellplatz über Hausverwaltung anmietbar

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Passau, nur etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine **Bushaltestelle direkt vor der Haustür** sorgt für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Obwohl keine eigene Garage oder kein eigener Stellplatz vorhanden ist, gibt es allgemeine Parkmöglichkeiten, und ein fester Stellplatz kann separat angemietet werden. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.