Sanierte 108 m² Wohnung in Top-Lage Bielefeld-Schildesche

Diese **vollständig sanierte und großzügige Eigentumswohnung** befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Bielefelds, im Stadtteil Schildesche. Die Immobilie wurde durch die Zusammenlegung zweier Einheiten geschaffen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von **ca. 108 m²**.

Die Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1970** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer), ein Gäste-WC und **zwei Balkone**. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung **in zwei separate Einheiten** (eine 1-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung) zurückzubauen, was sie auch für Investoren attraktiv macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 108 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (potenziell teilbar in 1-Zi. und 3-Zi.) * 2 Balkone * Gäste-WC * Vollständig saniert * Baujahr 1970

Die Lage in Schildesche ist **ruhig und dennoch verkehrsgünstig**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Schildesche See und weitere Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Bielefelder Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.