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Exklusive Elbblick-Wohnung in Hamburg-Nienstedten - Immobilienansicht 1 von 7
Zu verkaufenWohnung

Exklusive Elbblick-Wohnung in Hamburg-Nienstedten

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

775.000 €
8.611 €/m²
2
Zimmer
90
2/2
Etage
E
Energie
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1981
Zustand:Sehr gut
Energie:E
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **exklusiven Apartment** mit **direktem Elbblick** im begehrten Hamburger Stadtteil Nienstedten. Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Fensterfront besticht und direkten Zugang zur **sonnigen Terrasse mit Elbblick** bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit malerischer Aussicht. Das Schlafzimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die für Ordnung und Stil sorgen. Die **moderne Einbauküche** von Miele lässt keine Wünsche offen und fügt sich nahtlos in das elegante Design ein. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Dampfdusche, die tägliche Entspannung verspricht.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügige Terrasse mit Elbblick * Hochwertige Miele-Einbauküche * Luxuriöse Dampfdusche im modernen Badezimmer * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Befristet vermietet bis 31.08.2026**

Die Wohnung befindet sich in Nienstedten, einem der exklusivsten Stadtteile Hamburgs, bekannt für seine prächtigen Villen, viel Grün und die unmittelbare Nähe zur Elbe. Der Elbwanderweg lädt zu Spaziergängen ein, während Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das beliebte Elbe-Einkaufszentrum bequem erreichbar sind. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

59/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

48
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

82
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

60
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

55
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 8. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

3.141 €/Monat
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