Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Schwerte mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Schwerte bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird **Ende Juni freigezogen**, was sie zu einer attraktiven Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein modernisiertes Badezimmer und eine funktionale Küche. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für gesellige Stunden, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine gute Erreichbarkeit.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei zugehörige Kellerräume** für zusätzlichen Stauraum * **Helle und freundliche Räume** * **Flexibel nutzbare Zimmer** * **Moderne Badezimmerausstattung**

**Lage** Die Immobilie befindet sich im östlichsten Stadtteil von Schwerte, Geisecke, einer Region, die für ihre Nähe zu Wasserschutzzonen und eine gute Versorgung mit Trinkwasser bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer gut strukturierten Verkehrsanbindung. Autobahn und Bundesstraße sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitaktivitäten sind durch die angrenzenden Ruhrwiesen sowie diverse Kinder- und Sportplätze vielfältig möglich. Das Stadtzentrum von Schwerte ist ca. 3,5 bis 4,5 km entfernt.