Exklusive 3-Zimmer-Altbauvilla-Wohnung in Dresden-Striesen

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in einer **begehrten Wohnlage** von Dresden-Striesen, gelegen in einer denkmalgeschützten und sanierten Altbauvilla. Die helle und äußerst großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Süd-West-Ausrichtung und eine **hochwertige Altbau-Ausstattung**.

Die Wohnung verfügt über einen **großen Balkon** mit Südausrichtung, der von der geräumigen Wohnküche aus zugänglich ist. Sämtliche Wohnbereiche sind mit **edlem Parkett** ausgelegt. Ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Besondere Merkmale:** * Ruhige und grüne Bestlage * Süd-West-Ausrichtung * Personenaufzug im Haus * Große Wohnküche mit Balkonzugang * Vollständig Parkettböden * Großes Bad und Gäste-WC * Separater Kellerabstellraum * Optional: ca. 20 m² großer Hobbyraum im Souterrain mit Fenster, Heizung, Strom und Wasseranschluss (zzgl. 10.000,-€)

Die Immobilie wird aktuell **partiell frisch renoviert**. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt über 100.000,-€, und größere Baumaßnahmen sind laut Hausverwaltung nicht geplant. Die Steigleitungen wurden vor einigen Jahren erneuert.

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Umgebung** in Dresden-Striesen, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.