Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Süd-Ausrichtung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1929** in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Berlin-Schmargendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **45,57 m²** bietet sie einen raffinierten Grundriss, der Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen lässt.

**Überblick**

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die Ruhe und modernen Wohnkomfort vereint. Die **Süd-Ausrichtung** des Wohnzimmers sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich**

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet. Das Schlafzimmer, die Küche und das Bad sind zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist hell und bietet trotz seiner Kompaktheit viel Stellfläche. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die Küche bietet Potenzial für eine charmante Kochoase.

**Ausstattung**

* **Ca. 45,57 m²** Wohnfläche * Raffinierter Grundriss * **Süd-Ausrichtung** des Wohnzimmers * Heller Wannenbad mit Fenster * Potenzial für Einbauküche * Gepflegte Wohnanlage * Baujahr **1929**

**Lage**

Die Wohnung liegt im begehrten Ortsteil Schmargendorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf), der eine harmonische Mischung aus Kleinstadtcharakter und urbanem Leben bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Wochenmarkt befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Autobahn A100 ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Grünflächen wie der Grunewaldsee sind ebenfalls gut erreichbar.