Sanierungsbedürftige Altbauperle mit Potenzial in Berlin

Entdecken Sie diese **großzügige Altbauwohnung** im 4. Obergeschoss eines charmanten Vorderhauses in Berlin. Mit einer Wohnfläche von **97 m²** und einer offenen Raumgestaltung bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnung zeichnet sich durch **zahlreiche erhaltene Altbaudetails** wie Stuckdecken, originale Türen und einen klassischen Dielenboden aus. Die hohen Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl.

Die Wohnung befindet sich in einem **unsanierten Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume nach persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Renovierung der Treppenhäuser ist bereits geplant und wird das Erscheinungsbild des Gebäudes weiter aufwerten. Mit **1 Badezimmer** und einer offenen Küche (3+kk) ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die das Flair des Altbaus lieben und bereit sind, Neues zu schaffen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Helle und offene Raumwirkung * Erhaltene Altbaudetails (Stuck, Dielenboden, Türen) * Hohe Decken für ein beeindruckendes Raumgefühl * Potenzial zur individuellen Sanierung * Geplante Renovierung der Treppenhäuser

Die Lage in einem lebendigen und multikulturellen Viertel Berlins ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zu kreativen Galerien, Szene-Cafés und dem beliebten Bergmannkiez mit seinen Boutiquen und Wochenmärkten. Der nahegelegene Park Hasenheide lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie gute Erreichbarkeit der Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.