Großzügige 6+ Zimmer Wohnung im Herzen von Westerstede

Diese zentral gelegene und gut vermietete Wohneinheit im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Westerstede bietet mit ca. **244 m² Wohnfläche** und 6+ Zimmern viel Platz.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit **7 Schlafzimmern**, 3 Bädern, einem Gäste-WC, einem großzügigen Wohnbereich und einer Einbauküche. Zahlreiche Abstellräume und moderne Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Barrierefreier Zugang dank Aufzug und Treppenhaus * Umbau 2014 (ehem. Arztpraxis) * Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 * Kunststofffenster aus dem Jahr 2006 * Design-Bodenbelag und Einbauschränke

Das Objekt befindet sich in **guter Instandhaltung** und ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 16 Einheiten und einer Gesamtgröße von ca. 1.679 m². Die Wohnung ist seit 2014 fest an einen Sozialverband verpachtet und erzielt derzeit eine jährliche Pacht von rund 20.600 €.

Die Immobilie liegt zentral in Westerstede und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen.