Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Stuttgart

Willkommen in dieser **nahezu neuwertigen und elegant ausgestatteten Eigentumswohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2011** in begehrter Lage von Stuttgart-Vaihingen (Dachswald). Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Verglasung und bodentiefen Fenster**, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den **wunderschönen Weitblick** von der Terrasse und dem überdachten Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) ermöglichen.

**Innenbereich:** Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet der Grundriss flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit offen gestaltet, vereint der Wohn- und Essbereich die gesamte Wohnungsbreite und geht nahtlos in die geschützte Küche über. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvoller Ankleideraum und ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und italienischem Bisazza Mosaik vervollständigen das Raumangebot. Hochwertige Fliesen, eine Fußbodenheizung und eine Einbauküche von Bulthaup mit Markengeräten unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die lichte Deckenhöhe von ca. 2,50 m und elektrisch betriebene Außenjalousien tragen zum Wohnkomfort bei.

**Ausstattungshighlights:** * Durchgehend helle, großformatige Fliesenböden * Fußbodenheizung * Hochwertige Einbauküche von bulthaup * Stilvoller Ankleideraum von Fleiner * Modernes Bad mit Bisazza Mosaik und Walk-in-Dusche * Bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Elektrisch betriebene Außenjalousien * Geräumiger Balkon mit Edelstahlgeländer und Holzboden * Gegensprechanlage mit Kamera

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** * **Einzelgarage in der Tiefgarage inklusive** * Komfortabler **Aufzug** (vier Personen) * Separater Abstellraum im UG (ca. 8 m²) mit Stromanschluss * Waschmaschinenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im UG * Kabel- und Satellitenanschluss

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hanglage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Dachswald, bekannt für seine gehobenen Wohnlagen, Ruhe und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 400 m, S-Bahn-Station „Universität“ ca. 1 km) sind gegeben. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie die Nähe zum Flughafen und zur Messe sind weitere Pluspunkte dieser attraktiven Wohnadresse.