Charmante Dachgeschosswohnung mit Alpenpanorama am Tegernsee

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer Dachgeschosswohnung** mit besonderem Wohncharakter in einer der begehrtesten Lagen am Tegernsee.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Flur, der in einen offenen und modernen Wohnbereich übergeht. Die praktische Einbauküche ist bereits integriert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer, bietet Zugang zu einem **Ostbalkon** mit Morgensonne und Alpenblick.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem **großen Südwest-Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet ganztägig Sonne sowie einen herrlichen Ausblick, der je nach Jahreszeit den Blick auf den Tegernsee freigibt. Das gemütliche Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Charakteristische Dachschrägen verleihen der gesamten Immobilie ein besonderes Flair.

* **Wohnfläche**: ca. 86,8 m² * **Zimmer**: 3 * **Balkone**: 2 (Ost- und Südwestausrichtung) * **Besonderheit**: Alpenpanorama und Blick auf den Tegernsee * **Stellplatz**: Vorhanden * **Maklercourtage**: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit exzellenter Infrastruktur. Der Bahnhof Tegernsee ermöglicht eine gute Anbindung nach München. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die Seepromenade sind schnell erreichbar. Die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Golfen, Radfahren und Wintersport.