Galeriewohnung mit Loft-Charakter in bester Ibbenbürener Innenstadtlage

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Ibbenbüren, die den Charme einer Galeriewohnung mit dem offenen Wohngefühl eines Lofts und dem Komfort einer Maisonette vereint. Auf ca. **98 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis über mehrere versetzte Ebenen.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, offen gestaltete Wohnbereich mit großzügiger Raumhöhe und einer Galerieebene, die für einen besonderen Wow-Effekt sorgt. Große Fensterflächen garantieren eine helle und einladende Atmosphäre. Die Küche mit direktem Zugang zum Balkon und die privaten Räume wie Schlaf- und Kinderzimmer sind geschickt auf verschiedenen Ebenen angeordnet. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der aktuell als Spielebene genutzt wird.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail modernisiert und mit über **60.000 €** in Umbau und Ausbau investiert. Zu den Modernisierungen zählen neue Fenster, verbesserte Dämmung, neue Fußböden, eine modernisierte Elektrik und eine integrierte Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage wurde **2017** und der Durchlauferhitzer **2025** erneuert. Die Wohnung ist aktuell für **750 € Kaltmiete** vermietet, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Dank eigenem Gaszähler erfolgt die Verbrauchsabrechnung direkt mit dem Versorger.

**Highlights der Immobilie:** * Einzigartiges Wohnkonzept als Galeriewohnung/Loft/Maisonette * Ca. **98 m²** Wohnfläche auf mehreren Ebenen * Umfangreiche Modernisierungen mit über **60.000 €** Investition * Fußbodenheizung und neue Fenster * Attraktive Vermietung mit **750 € Kaltmiete** * **Dauerhafter Parkausweis** für städtischen Parkplatz

Die Wohnung befindet sich in **hervorragender Innenstadtlage** von Ibbenbüren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Charakter, Charme und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.