Großzügige 5+1 Wohnung in Top-Innenstadtlage Bielefeld

Diese **128 m²** große 5+1 Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in **exponierter Innenstadtlage von Bielefeld**. Ursprünglich als Eigentumswohnung konzipiert, bietet die Einheit eine helle und flexible Raumgestaltung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die weit über eine klassische Büronutzung hinausgehen.

Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Räume, die flexibel als Arbeits- oder Wohnräume genutzt werden können. Ein großzügiger Besprechungsraum mit Zugang zum **überdachten Balkon** sowie eine Teeküche und zwei WC-Anlagen schaffen ein angenehmes Umfeld. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und der wohnungsähnlichen Struktur eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für eine potenzielle Wohnnutzung. Aktuell sind etwa 7-8 Arbeitsplätze vorhanden, was die Flexibilität unterstreicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. **128 m²** Wohnfläche * **5+1 Zimmer** (flexibel nutzbar) * Überdachter Balkon * Eigener Kellerraum * Aufzug im Gebäude * Zwei WC-Anlagen * Teeküche * **Drei zusätzliche Tiefgaragenstellplätze** optional zu erwerben

Die Immobilie liegt in einer **lebendigen urbanen Struktur** mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bielefelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sowie die Sparrenburg sind nur wenige Minuten entfernt. Bielefeld, als wirtschaftsstarke Universitätsstadt am Teutoburger Wald, bietet eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Umfeld.