Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nettetal mit Potenzial

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1968** in Nettetal. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 81 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Die Innenbereiche umfassen einen gut geschnittenen Wohnbereich sowie Schlafbereiche, die eine angenehme Privatsphäre ermöglichen. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne ausgestattet und stammt stilistisch aus den 90er Jahren. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden **2016 erneuert**, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem ruhigen Wohnklima beiträgt.

* **Wohnfläche**: ca. 81 m² * **Zimmer**: 3 * **Baujahr**: 1968 * **Fenster**: Kunststoff, doppelverglast (erneuert 2016) * **Badezimmer**: mit Badewanne * **Zustand**: Gepflegt, Renovierungsbedarf nach individuellem Anspruch * **Garage**: Vorhanden * **Loggia**: Vorhanden

Die Wohnung befindet sich in Nettetal, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Lebensqualität in Nordrhein-Westfalen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die ruhige Lage des Mehrfamilienhauses rundet das attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt **300 €**.