Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Schenefeld

Willkommen in dieser charmanten, **bereits vermieteten 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Schenefeld, nur einen Steinwurf von Hamburg entfernt. Mit einer **Wohnfläche von ca. 62 m²** bietet diese Erdgeschosswohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt für Singles, Paare oder Pendler geeignet ist, die eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Anbindung schätzen.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, allen voran das einladende Wohnzimmer mit Zugang zur **eigenen Terrasse**. Diese lädt mit ihrem überdachten Bereich zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Die integrierte Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Diskretion. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Ruhe.

**Besondere Merkmale** * **Terrasse** mit überdachtem Bereich * Separate Einbauküche * Helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * Zusätzlicher Abstellraum * Kellerraum für weiteren Stauraum * **Sicherer Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 50 €/Monat zur Kaltmiete) * Monatliche Kaltmiete: 680 € (Wohnung) + 50 € (Stellplatz) * **Hausgeld: 439,10 €/Monat** (davon 40,50 € Instandhaltungsrücklage)

**Lage und Umgebung** Schenefeld, direkt an Hamburg angrenzend, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist nur eine ca. 30-minütige Autofahrt entfernt, und zahlreiche Busverbindungen gewährleisten eine gute öffentliche Anbindung. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, dem Forst Klövensteen und dem Düpenau-Wanderweg lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.