Zwei sanierte 5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse in Backnang

Entdecken Sie diese beiden hochwertig sanierten Erdgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Backnang-Steinbach. Mit insgesamt ca. **103 m² Wohnfläche** und fünf Zimmern bieten diese Einheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage.

**Umfassende Sanierung** Beide Wohnungen wurden 2017 umfassend modernisiert. Die Elektrik, Fenster und Bäder wurden erneuert. Die Bäder überzeugen mit zeitgemäßem Design und bodengleichen Duschen. Hochwertiger Feinputz verleiht den Wohnräumen ein elegantes Ambiente. **Hochwertige Einbauküchen** sind bereits integriert.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** Die untere Erdgeschosswohnung profitiert von einer angenehmen **Fußbodenheizung**. Beide Wohnungen bieten direkten Zugang zu einer **großzügigen Terrasse**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Der gepflegte Gartenbereich hinter der Garage steht zur Erholung bereit.

**Gebäude und Lage** Das Gebäude wurde ebenfalls modernisiert, inklusive Dach (vor ca. 10 Jahren), Dämmung und Heizungsanlage. Das Haus wurde im Jahr **2017** (lt. Energieausweis) umfassend modernisiert. Die Energieeffizienzklasse ist **C** (Endenergiebedarf 92,90 kWh/(m²*a), Energieträger Öl).

**Attraktive Lage** Backnang-Steinbach ist ein beliebter, ruhiger Stadtteil mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte) und Nähe zur Natur. Die gute Verkehrsanbindung macht Steinbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.