Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Crimmitschau

Attraktive Kapitalanlage in Form einer vermieteten 2-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Crimmitschau. Die Wohnung ist seit 2013 durchgehend vermietet und bietet eine solide Mieteinnahme von **299,89 EUR Kaltmiete** zzgl. Nebenkosten. Die Verwaltung des Objekts erfolgt durch den Eigentümer, was eine reibungslose Betreuung sicherstellt. Das gesamte Haus ist bewohnt, es gibt keinen Leerstand.

Die Wohnfläche beträgt **55,3 m²** und verteilt sich auf zwei Zimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist gut geschnitten und wird als Kapitalanlage verkauft.

**Wichtige Merkmale**: * Wohnfläche: **55,3 m²** * Zimmer: **2** * Balkon vorhanden * Mieteinnahmen: **299,89 EUR Kaltmiete** p.m. * Hausgeld: **187,38 EUR** p.m. (inkl. Erhaltungsrücklage) * Lage: Zentral in Crimmitschau

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** von Crimmitschau. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur macht die Wohnung auch für Mieter attraktiv. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.