Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Top-Lage

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Mannheim bietet auf **ca. 51 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem **guten Zustand**, bedingt durch das Baujahr, und besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale.

**Innenbereich** Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem und pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Das geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der zum ruhigen Innenhof gelegene, gut nutzbare Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen * Gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Gut nutzbarer Balkon zum Innenhof * **Stellplatz in der Tiefgarage** für stressfreies Parken * Heizkörper als Heizungsart

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden zentralen Lage** in Mannheim, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität sowie vielfältige gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten (Luisenpark, Neckar-/Rhein-Ufer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto runden das attraktive Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als **grundsolide und zukunftssichere Kapitalanlage** mit Potenzial zur Wertsteigerung.