Moderne Neubauwohnungen in Bernhardswald – Ihr Investment!

Entdecken Sie diese **energieeffizienten Neubauwohnungen** im beliebten Bernhardswald, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Das Projekt umfasst **9 Wohneinheiten** mit Wohnflächen von ca. 48 m² bis 72 m², die nach dem ** KfW-Standard "Effizienzhaus 40" / QNG / EE-Klasse A+** errichtet werden. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit 2 bis 3 Zimmern und sind hochwertig ausgestattet.

**Innenbereich:** Die Wohnungen überzeugen durch eine anspruchsvolle Ausstattung und hochwertige Materialien, die ein besonderes Wohlfühlambiente schaffen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen **privaten Gartenanteil**, während die oberen Etagen Penthouses mit attraktiven Ausblicken bieten. Die Raumaufteilung ist modern und funktional gestaltet, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.

**Ausstattung:** * Neubau nach KfW-Standard "Effizienzhaus 40" / QNG / EE-Klasse A+ * Moderne Haustechnik für Zukunftssicherheit * Außenstellplätze und Carports verfügbar * Solide Massivbauweise mit nachhaltiger Wertbeständigkeit * Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch KfW-Förderung und steuerliche Vorteile (degressive AfA)

**Lage:** Bernhardswald liegt im **nordöstlichen Umland von Regensburg** und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Erreichbarkeit. Die Nähe zum wirtschaftlich starken Regensburg mit Universität und renommierten Arbeitgebern macht den Standort besonders attraktiv. Die gute Anbindung an die B16 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die naturnahe Lage am Rande des Bayerischen Waldes sorgt für hohe Lebensqualität und sichert eine **nachhaltige Vermietbarkeit**.