Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Frankfurt

Diese **hochwertig renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Frankfurt am Main bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu **Balkon und Terrasse**, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitern. Das **exklusiv ausgestattete Badezimmer** verfügt über einen Whirlpool und Fußbodenheizung. Eine hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Die Immobilie befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und wurde zuletzt im Jahr **2024 modernisiert**.

**Ausstattung** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon und Terrasse (Gesamtfläche 2,34 m²) * Fußbodenheizung im Bad * Whirlpool im Badezimmer * Hochwertige Einbauküche * Dachsanierung im Jahr 2024 * Erdgeschosslage

**Lage** Die Wohnung liegt in der Espenstraße im beliebten Frankfurter Stadtteil Griesheim. Die Lage überzeugt durch eine **gute Infrastruktur** mit kurzen Wegen und schneller Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch S- und Straßenbahn sowie die Nähe zu den Autobahnen A5 und A66 runden das attraktive Angebot ab. Grünflächen entlang des Mains und Freizeitmöglichkeiten bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Sonstiges** Die Wohnung steht voraussichtlich **ab Mitte 2027 zur Verfügung**. Das direkte Umfeld ist familienfreundlich mit Schule und Kinderzentrum in unmittelbarer Nähe. Ein neuer Energieausweis wird nachgereicht.