Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Nürnberger Lage

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs.

Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf **92,70 m² Wohnfläche** viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Sie eignet sich perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort und eine attraktive Lage legen.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das **moderne Badezimmer** fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bieten – ideal für entspannte Momente. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * **92,70 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Zwei Balkone** * Separater Kellerraum * Baujahr **1973**, gepflegter Zustand * Heizkörperheizung

**Lage und Umgebung:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Nürnberg-Weiherhaus, einer sehr beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnkreuze der Metropolregion ist hervorragend, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sind exzellent. Das beliebte Naherholungsgebiet „Main-Kanal / Wald / Wiesen“ liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.