Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **58,09 m² Wohnfläche** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt am Main (Niederursel).

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Helligkeit. Der Wohnbereich von ca. 21 m² lädt zum Verweilen ein, während das ca. 14 m² große Schlafzimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Küche, ein Badezimmer und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick.

**Ausstattung** * Balkon * Separater Kellerraum (ca. 5 m²) * Wohnung steht leer und ist **kurzfristig bezugsfrei** * Potenzial für **individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen** * Gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft mit durchgeführten Modernisierungen (Fenster 2013, Aufzug 2023, Dach 2024)

**Lage** Der Standort im Gerhart-Hauptmann-Ring, im Stadtteil Niederursel, kombiniert städtische Infrastruktur mit viel Grün. Die Nähe zum Frankfurter Grüngürtel und Parks wie dem Martin-Luther-King-Park bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas ist sehr gut. Die Verkehrsanbindung an das Stadtgebiet ist ebenfalls vorteilhaft.

Diese Wohnung ist eine **attraktive Gelegenheit** für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit Potenzial in einer gefragten Lage suchen.