Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Hamburg

Diese helle und großzügig geschnittene **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **12. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 28 Einheiten in begehrter Hamburger Lage.

Die Wohnung wurde **2014 umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem einzugsfertigen Zustand. Sie verfügt über eine neue Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, ein renoviertes Badezimmer und erneuerte Fußböden. Von der **Loggia** genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **54 m² Wohnfläche** * **Umfangreiche Modernisierung 2014** (Küche, Bad, Böden) * **Loggia** mit **Panoramablick** * Vollständig möbliert und einzugsbereit * Gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit Rücklagen * **Stellplatzanmietung** in der Tiefgarage möglich

Die Wohnungseigentumsanlage wird fortlaufend instand gehalten, die Fassade wurde kürzlich saniert. Ein Stellplatz kann in der Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität in einem attraktiven Umfeld schätzen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Hamburg-Eimsbüttel, einem beliebten und lebendigen Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit städtischer Zentralität. Die sonnige Ausrichtung bietet einen **grandiosen Panoramablick** Richtung Elbphilharmonie, Hafen und Alster. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt.