Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Cuxhaven

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Cuxhaven bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder als Zweitwohnsitz. Mit einer Wohnfläche von **48 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für ein bis zwei Personen. Die Wohnung befindet sich in guter Nachbarschaft und besticht durch ihr Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Innere der Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Ursprünglich als Dreizimmerwohnung konzipiert, besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein drittes Zimmer wiederherzustellen.

Die Wohnung wird durch einen eigenen **Kellerraum** und einen **Kfz-Stellplatz** ergänzt. Sie ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Freiheit, durch eigene Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen Ihr Traumzuhause zu schaffen. Die Heizung erfolgt über eine **Gaszentralheizung**.

Die Lage im beliebten Lotsenviertel, in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen, ist hervorragend. Restaurants, Cafés, der Bahnhof und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Cuxhaven, als Nordseebad und Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer, bietet eine einzigartige Naturkulisse und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die B 73 und die A 27 sehr gut.