Charmante Altbauwohnung im Herzen von Hannovers List

Diese exquisite **3,5-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses in der begehrten Bödeckerstraße in Hannover-List. Die Wohnung besticht durch ihren Charme und die ruhige Ausrichtung komplett zur Gartenseite, die Sie bequem über einen **Aufzug** erreichen.

**Innenbereich:** Die Wohnung bietet hohe Decken und authentische Altbauelemente. Das helle und großzügige Wohnzimmer ist mit zwei Wohnbereichen gestaltet und verfügt über einen **Speckstein-Kaminofen**, der für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende, geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Flur aus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie einem Gäste-WC. Beide Schlafzimmer sind mit Fenstern ausgestattet und gewährleisten eine gute Belüftung.

**Ausstattung:** * Aufzug vorhanden * Speckstein-Kaminofen * Moderne Einbauküche * Separates Gäste-WC * Keller (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Altbau, daher als null belassen) * Parkplatz im Hof (nach Absprache nutzbar)

**Lage:** Die Wohnung liegt nur wenige Meter vom Lister Platz entfernt, dem Zentrum der List. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und Banken. Die weitläufige Eilenriede, einer der größten Stadtwälder Europas, ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Ein Biergarten am historischen Lister Turm rundet das Freizeitangebot ab.