Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Asperg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Dachgeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses in **zentraler Lage** von Asperg.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche, ein funktionales Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Heller Wohnbereich mit Essbereich * Einbauküche * Kaminofen für gemütliche Abende * Funktionales Bad mit Dusche * Separates WC * Abstellraum in der Wohnung * Balkon * Kellerraum im Untergeschoss * Bühnenraum / Abstellraum im Spitzboden * **Garagenstellplatz** im abschließbaren Hof

Fenster, Bad und WC wurden **modernisiert**. Das Haus ist wärmegedämmt und verfügt über Kunststoff-Isolierglas-Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicherheizung aus dem Jahr **2009**.

Die Wohnung befindet sich in **Asperg**, nur wenige Minuten von Ludwigsburg und Stuttgart entfernt und ist über die A 81 gut erreichbar. Die **Infrastruktur** ist ausgezeichnet, mit S-Bahnanschluss, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.