Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Sauna und Tiefgarage in Furtwangen

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Furtwangen im Schwarzwald bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Eigennutzung oder als Ferienwohnung.

Die Wohnung befindet sich im **2. Halbgeschoss** eines gepflegten Hauses und besticht durch einen **herrlichen Blick über Neukirch**. Sie verfügt über eine Wohnfläche von **70 m²** und ist als **2+kk** aufgeteilt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Private Sauna zur Entspannung * Separater Kellerraum * Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung * Tiefgaragen-Stellplatz inklusive * Moderne Küche mit Induktionsherd * Kabel-TV und Internetanschluss vorhanden * Tierfreier und Nichtraucherhaushalt

Das Haus wird durch einen **Hausmeisterservice** betreut. Die Heizung wurde auf **Nahwärme umgestellt**, was für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der Energieausweis weist einen Energiekennwert von **167,50 kWh/(m²*a)** aus, was der **Energieeffizienzklasse F** entspricht. Das Gebäude wurde **1981 erbaut**.

**Lage:** Neukirch, ein staatlich anerkannter Luftkurort, liegt auf ca. 952 m Höhe und ist ein Ortsteil von Furtwangen im Schwarzwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine landschaftlich sehr reizvolle Lage im Naturraum "Südöstlicher Schwarzwald" aus. Die Wohnung bietet eine ruhige Höhenlage mit guter Anbindung an größere Städte wie Freiburg (ca. 43 km) und Villingen-Schwenningen (ca. 21 km). Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die eine gute Infrastruktur schätzen.