Wohnung zum Kauf

Kurzbeschreibung Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst genutzt, steht jedoch ab ca. 01.10. bezugsfrei zur Verfügung. Somit bietet sich Ihnen max. Flexibilität - ob zur Eigennutzung oder als attraktive Neuvermietung Objekt Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet urbanes Wohnen mit Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In zentraler Lage der Gothaer Innenstadt, im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 66,82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Herzstück der Einheit ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der modernes Wohnen und geselliges Beisammensein perfekt miteinander verbindet. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und praktischer Duschabtrennung. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvolle Staumöglichkeiten und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher gemeinsam mit der Einheit veräußert wird. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Kellergeschoss steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst genutzt, steht jedoch ca. ab dem 01.10. bezugsfrei zur Verfügung. Somit bietet sich Ihnen maximale Flexibilität - ob zur Eigennutzung oder als attraktive Neuvermietung. Ein besonderes Highlight stellt die Möglichkeit dar, die Wohnung nahezu vollständig möbliert zu übernehmen. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in jedem Fall im Objekt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus können - mit Ausnahme des Bettes - sämtliche Möbel übernommen werden, sodass ein nahezu sofortiger Einzug ohne großen Aufwand möglich ist. Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Erst in diesem Jahr wurden Modernisierungsmaßnahmen in Form einer malermäßigen Instandsetzung der Fassade durchgeführt, wodurch der gepflegte Gesamteindruck zusätzlich unterstrichen wird. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, sofort nutzbare Eigentumswohnung in zentraler Lage mit zusätzlichem Komfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Lage Das Objekt befindet sich in der Residenzstadt Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Bis zur schönen historischen Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und noch vieles mehr. Angrenzend befinden sich das Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, die Orangerie und das Herzogliche Museum. Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität. Weitere Informationen Sonstiges Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln Ihnen gerne den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2026