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Sonnige 2-Raum-Ferienwohnung mit Südbalkonen in Westerland - Immobilienansicht 1 von 17
Zu verkaufenWohnung

Sonnige 2-Raum-Ferienwohnung mit Südbalkonen in Westerland

Sylt, Bundesrepublik Deutschland

795.000 €
13.947 €/m²
2
Zimmer
57
1/1
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1974
Zustand:Renoviert
Energie:C
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese **hell beleuchtete und modernisierte 2-Raum-Ferienwohnung** befindet sich im Herzen von Westerland auf der beliebten Nordseeinsel Sylt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 57 m²** bietet sie ausreichend Platz für entspannte Urlaubstage.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen, modernen Küche, die mit einem Cerankochfeld und einer Spülmaschine ausgestattet ist. Das separate Schlafzimmer bietet viel Stauraum, und das helle, moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum sowie exklusive Tischlereinbauten und ein hochwertiger Dielenboden in allen Räumen unterstreichen die Qualität.

**Ausstattung & Komfort:** Genießen Sie die Sonne auf **zwei sonnigen Südbalkonen**, die zum Verweilen einladen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang zu Ihrer Etage, und ein **barrierefreier Zugang** ist ebenfalls vorhanden. Im Haus stehen eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Ein **Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage** rundet das Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung liegt **zentral und dennoch ruhig** in Westerland. Der Strand und das Kurmittelhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustür, was kurze Wege und das urbane Inselleben ermöglicht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Sylt
Region:Kreis Nordfriesland
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

43/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

17
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

17
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

31
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

22
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

17
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

55

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 5. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

3.223 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

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