Hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Kaminofen in Röfingen

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Röfingen, **vollständig und hochwertig ausgebaut im Jahr 2019**, bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit **vier flexibel nutzbaren Zimmern**, darunter ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, wird sie den Bedürfnissen von Paaren, Singles oder kleinen Familien gerecht.

**Besonderes Highlight ist der Kaminofen**, der zusammen mit authentischen Holzbalken und Dachschrägen für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das besondere Flair dieses Dachgeschosses. Die Küche und das Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Die Wohnung ist seit Ende 2025 vermietet und eignet sich somit **ideal als Kapitalanlage**. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** von Röfingen im Landkreis Günzburg, geprägt von viel Grün und gewachsenen Strukturen.

**Hervorragende Verkehrsanbindung** durch die Nähe zur Autobahn A8 (ca. 1 km) ermöglicht schnelle Wege nach Ulm und Augsburg. Die lokale Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule ist gut ausgebaut, weitere Einrichtungen finden sich im nahegelegenen Günzburg. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Radwegen und Naherholungsmöglichkeiten rundet das hohe Wohn- und Lebensqualitätsniveau ab.