Moderne 106 m² Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Gevelsberg. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses und bietet auf **ca. 106 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Der Bezug ist bereits **innerhalb von ca. drei Monaten nach Kauf** möglich, wobei Sie noch Einfluss auf den Innenausbau nehmen können.

Die Wohnung besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und große Fensterflächen, die ein außergewöhnliches Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon in sonniger Süd-Südwest-Lage**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonne und die Aussicht in vollen Zügen genießen.

**Besonderheiten:** * Ca. 106 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Balkon in Süd-Südwest-Lage * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau * Bezug nach ca. drei Monaten möglich * Moderne Architektur und nachhaltige Wertbeständigkeit

Die Immobilie vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit und stellt somit eine **Investition in Lebensqualität und Zukunft** dar. Die Lage in der Teichstraße gilt als neue Bestlage von Gevelsberg.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Gevelsberg. Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone mit Cafés und Restaurants sowie Ärztehäuser sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Hauptbahnhof und die gut ausgebaute Autobahninfrastruktur sichert eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Metropolen des Ruhrgebiets.