Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Brühl

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss wurde 2015 erbaut und 2017 erstmals bezogen. Sie wurde nach dem Auszug der Mieter umfassend modernisiert und befindet sich in einem **sofort bezugsfreien Zustand**, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch eine **gelungene und barrierearme Raumaufteilung** nach DIN 18040-2. Sie verfügt über helle Wohnräume mit großen Fensterflächen, ein Tageslichtbad mit bodengleicher, großzügiger Dusche und seniorengerechte Elektroausstattungen. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit elektrischer Markise und einem kleinen Gartenanteil**, die direkten Zugang ins Freie bietet.

**Ausstattungshighlights:** * Erdgeschosslage mit Terrasse und Gartenanteil * Terrasse mit elektrischer Markise * Helle Räume durch große Fenster * Barrierearmes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Elektrische Rollläden und seniorengerechte Elektroausstattung * Separater Abstellraum im Untergeschoss, per Aufzug erreichbar

Die Wohnanlage bietet ein **durchdachtes Betreuungskonzept** für selbstbestimmtes Leben im Alter. Ein verpflichtender Grundservice (Betreuungspauschale: **75 €/Person/Monat**) ist in den Nebenkosten enthalten und fördert Sicherheit und Gemeinschaft. Zusätzliche Leistungen können individuell gebucht werden. Ein Gemeinschaftsraum und organisierte Aktivitäten fördern den sozialen Austausch.

**Lage:** Attraktive Ortskernlage in Brühl, gegenüber der katholischen Kirche. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.