Helle 95m² 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kirchheim

Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **95 m² Wohnfläche** befindet sich im ersten Obergeschoss eines attraktiven Gebäudes aus dem Jahr **2001** in ruhiger Lage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über **zwei Badezimmer**, eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich. Die Beheizung erfolgt über **Fernwärme**, und die Wohnung ist mit der **Energieeffizienzklasse B** ausgezeichnet.

Ein weiteres Highlight ist der große **Süd-Ost-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird nach Vereinbarung kurzfristig frei.

**Besonderheiten:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, 2 Bäder * Großer Süd-Ost-Balkon * Baujahr 2001, Energieeffizienzklasse B * Ruhige und grüne Lage * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

**Lage:** Die Wohnung liegt in Kirchheim-Heimstetten, einer attraktiven Gemeinde östlich von München mit guter Infrastruktur. Die Nähe zur Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn nach München) sowie die Autobahnen (A99, A94) machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die familienfreundliche Gemeinde bietet zudem ein sehr gutes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.