Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Hamburger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem modernen Gebäude in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Hoheluft-Ost. Die Wohnung wird als attraktive Kapitalanlage angeboten und ist aktuell für einen jährlichen Mietzins von **16.452 EUR** vermietet.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Ein **stilvolles Vollbad mit Tageslicht** und eine Dusche sowie ein gepflegtes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss bieten hohen Komfort. Vom **herrlichen Balkon mit ca. 5,5 m²** und Südwest-Ausrichtung können Sie die Sonne genießen. Ein dazugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Moderner Wohnkomplex in Top-Lage * Ca. 5,5 m² großer Balkon in Südwest-Ausrichtung * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Vollbad mit Tageslicht und Gäste-WC * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Inklusive Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)

Die Lage im beliebten Stadtteil Hoheluft-Ost ist herausragend. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten, nur wenige Schritte vom Isebekkanal und dem Isemarkt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Grünflächen wie der Haynspark sowie die Alster bieten Erholungsmöglichkeiten. Hoheluft-Ost ist bekannt für seine stabile Nachfrage und Wertentwicklung, was diese Wohnung zu einer **soliden und langfristig attraktiven Investition** macht.