Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Gablenz

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **beliebten Stadtteil Chemnitz-Gablenz** und ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Nebenstraßenlage. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie bereits vermietet ist und attraktive Mieteinnahmen generiert. Die Kaltmiete beträgt **249,36 € pro Monat**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, was für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das geflieste Badezimmer ist mit einer praktischen Eckwanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und Belüftung sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Süd-West-Balkon**, der von der Küche aus zugänglich ist und einen schönen Blick auf die umliegenden Gartenanlagen bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten der **eigene Kellerraum** sowie die Nutzung des Dachbodens zum Wäschetrocknen. Auf dem Dachboden steht den Bewohnern auch eine **eigene Dachkammer** zur Verfügung. Die Wohnung ist **voll vermietet** und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar.

Die Lage in Chemnitz-Gablenz ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Nebenstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Hausmeister kümmert sich um die Serviceleistungen.