Attraktive Kapitalanlage: Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Berlin

Diese charmante **Altbauwohnung** in Berlin-Lichterfelde Süd wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft und ist derzeit zuverlässig vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist vertraglich für die nächsten zehn Jahre ausgeschlossen, was sie zur idealen Wahl für langfristig orientierte Investoren macht.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügigen Räume mit hohen Decken. Sie bietet auf ca. 2,5 Zimmern ein attraktives Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der einen herrlichen Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung freigibt – eine echte Wohlfühloase.

* **Ca. 67 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (Disposition 3+kk) * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Praktisch geschnittene Zimmer, bequem vom Flur aus zugänglich * Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl * Balkon mit Blick ins Grüne * Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses * Ruhige und gutbürgerliche Wohnlage in Berlin-Lichterfelde Süd

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nahe der Stadtgrenze zu Teltow. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahnhöfe (Lichterfelde Süd, Osdorfer Straße) und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt.