Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung nahe Gifiz-See in Offenburg

Diese gepflegte und laufend modernisierte **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **97 m² Wohnfläche** befindet sich in attraktiver Lage in Offenburg, nur wenige Minuten vom beliebten Gifiz-See entfernt.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume, die eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer wurde **2007 modernisiert** und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Weitere Modernisierungen im **Jahr 2020** (Fußböden, Decken) verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Kellerraum und zusätzlicher Abstellraum * Garage und Außenstellplatz * Zentrale Pelletheizung (2010) * Photovoltaikanlage (800 kWp) * Fenstererneuerung 2014

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit angenehmer Atmosphäre und viel Grün. Der Gifiz-See mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar, ebenso die Offenburger Innenstadt. Die gute Verkehrsanbindung an die A5 und den Bahnhof Offenburg macht die Lage ideal für Pendler. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten.