Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Nürnberger Lage

Diese **vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung** in Nürnberg-Schoppershof bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit **stabiler Vermietbarkeit** und geringem Instandhaltungsaufwand. Die Lage nahe einer Berufsschule und weiterer Bildungseinrichtungen garantiert eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum, was attraktive und langfristig sichere Mietpreise ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem **großzügigen Wohn- und Essbereich**, einer offenen Küche und hellen Räumen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer und das modern ausgestattete Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort und die Attraktivität für Mieter. Die Immobilie wurde umfassend saniert, inklusive **neuer Fenster, moderner Gas-Etagenheizung, sanierter Fassade sowie komplett erneuertem Dach und Treppenhaus**. Dies bedeutet für Sie als Investor **planbare Kosten** und keinen kurzfristigen Sanierungsbedarf.

**Besondere Renditevorteile** ergeben sich durch die verpflichtend zu erwerbenden Stellplätze: eine Einzelgarage (20.000 €) und ein Außenstellplatz (10.000 €). Diese sind in der begehrten Lage ein entscheidender Vorteil bei der Vermietung und steigern das Mietpotenzial.

**Lage:** Schoppershof zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Nürnbergs – ruhig, grün und dennoch perfekt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahn und die tägliche Infrastruktur sind nur wenige Minuten entfernt.