Hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Mülheim-Saarn

Diese **hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung** in Mülheim-Saarn bietet auf ca. **69,23 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ein einzigartiges Raumambiente. Die Wohnung wurde im Rahmen einer Kernsanierung 2024/2025 durch neue Gauben erweitert, was für **besondere Helligkeit und Offenheit** sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch aufgearbeitete Holzbalken zusätzlichen Charakter erhält. Das elegante Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, einer bodentiefen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden.

**Ausstattung** * **Neuer Balkon mit Südwest-Ausrichtung** für entspannte Stunden * Moderne 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Zentrale Luft-Wärmepumpe für angenehmes Raumklima * **Hohe Energieeffizienz (A+)** gemäß KfW 70 Standard * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **exklusiven und ruhigen Wohnlage** von Mülheim-Saarn. Die verkehrsberuhigte 30er Zone bietet ein familienfreundliches Umfeld. Die Saarner Mitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV ist schnell erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Bebauung und einem gepflegten Gesamtbild.