Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Dachau

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in zentraler und begehrter Lage von Dachau.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen und durchdachten Grundriss, der ein einladendes Wohnambiente schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront und **Süd-West-Ausrichtung** sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Die moderne, offene Küche mit Markenelektrogeräten und Durchreiche bietet ausreichend Platz. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **70,97 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * Offener Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * **Außenstellplatz** inklusive * Ausgebaut im Jahr **ca. 2008** * Kunststofffenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung und Rollläden * Parkett- und Fliesenböden * Zentralheizung

Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ein gemeinschaftlich genutzter Außenbereich steht zur Verfügung. Nach Rücksprache mit der Bauordnung wäre eine nachträgliche Errichtung einer Loggia genehmigungsfähig.

Die Lage in Dachau bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Dachau ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt, mit direkter Anbindung nach München (ca. 25 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad, Sportvereine, das Schloss Dachau und der nahegelegene Karlsfelder See runden das Angebot ab.