Gepflegte 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Sachsenheim mit Wärmepumpe

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in Sachsenheim bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein komfortables und durchdachtes Zuhause. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Ausstattung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein absolutes Highlight ist die **ca. 30 m² große private Terrasse**, die viel Platz für Entspannung, Grillabende oder die Gestaltung eines grünen Paradieses bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * **Neue Gas-Hybridheizung (Wärmepumpe) seit 2024** * **Fassade 2024 saniert** * **Elektrik der Wohnung 2022 modernisiert** * **Ca. 30 m² große Terrasse** * Privater Kellerraum, Fahrradkeller und gemeinschaftliche Waschküche * Hausreinigung durch externe Firma (keine Kehrwoche) * Sonderumlagen für Heizung und Fassade bereits vollständig geleistet

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Sachsenheim, **direkt angrenzend an Felder und Wiesen**, und kombiniert somit naturnahe Ruhe mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien, Bahnhof Sachsenheim mit MEX-Verbindung nach Stuttgart) und die Nähe zur A81 und B27 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit von Stuttgart und umliegenden Städten. Eine ideale Lage für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.