Neubau-Traum in Heidelberg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parknähe

Willkommen im Neubauprojekt KALEIDOSKOP in Heidelberg, einem lebendigen Quartier, das modernes Wohnen neu definiert. Dieses Projekt umfasst insgesamt **83 Wohneinheiten** in zwölf architektonisch ansprechenden Gebäuden, die bis Herbst 2026 fertiggestellt werden. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **77 m²** befindet sich in einem Neubau und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre.

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Innenausstattung und ein modernes Design. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die durchdachte Grundrissgestaltung optimalen Wohnkomfort bietet. Die Wohnungen sind **barrierefrei zugänglich** (Ausnahme: Häuser S2 und S3), und jedes Treppenhaus verfügt über einen geräumigen Aufzug, der einen **stufenlosen Zugang** zu allen Wohneinheiten ermöglicht.

* **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **Autofreier Gartenhof** mit Spiel- und Sitzmöglichkeiten * Tiefgarage mit Vorbereitung für **E-Mobilität Ladeinfrastruktur** * **Aufzug** in jedem Treppenhaus für stufenlosen Zugang * Hochwertige Bauausführung und ansprechende Fassadengestaltung

Das Quartier liegt im Süden Heidelbergs, im Stadtteil Rohrbach, auf dem ehemaligen Hospital-Areal. Ein zentral gelegener Park und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Beachhalle und Kulturhaus sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kleine Handwerksbetriebe und Fachhändler finden sich im Ortskern von Rohrbach. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Bundesstraße 3 und die Autobahn A5 ist exzellent, was Pendlerverbindungen nach Mannheim, Frankfurt und Karlsruhe erleichtert.