Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Lengerich

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Lengerich bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept und eine attraktive, zentrumsnahe Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche mit Einbauküche. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Besondere Akzente setzen der Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie pflegeleichte Fliesen in Küche und Flur. Ein **einladender Balkon** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Ausstattung** * Separate Küche mit Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Parkett- und Fliesenböden * **Eigener Stellplatz** direkt am Haus * Separater Kellerraum * **Heizkörperheizung**

**Besonderheit für Kapitalanleger** Die Wohnung wird nach dem Verkauf vom bisherigen Eigentümer weiter bewohnt und kann zu ortsüblichen Konditionen vermietet werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, **sofortige Mieteinnahmen** zu erzielen und von einer planbaren Vermietung zu profitieren. Der **bestehende Zustand** kann unverändert fortgeführt werden, was weitere Renovierungsmaßnahmen zunächst überflüssig macht.

**Lage** Die Lage in Lengerich überzeugt durch ihre Alltagstauglichkeit. Eine Kindertagesstätte befindet sich nahezu gegenüber, und die Lengericher Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten wie einem Bäcker ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine **ruhige und dennoch zentrale Wohnlage**.