Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon in Bochum

Diese gepflegte **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **112 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Lage in Bochum-Linden und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien oder Paare.

**Hochwertige Ausstattung** und eine großzügige Aufteilung zeichnen diese Immobilie aus. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **großen Balkon** lädt zum Verweilen ein. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und viel Platz für Entspannung im Freien. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit einer **Einbauküche** (ohne Kühlschrank und Weichholzschrank). **Parkettböden** in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine **Garage mit Wallbox** zum Laden von Elektroautos.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Bochum-Linden, einem beliebten Stadtteil im Süden Bochums, der ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind ebenso gut erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Anbindung an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.

**Weitere Informationen:** Das monatliche Hausgeld beträgt **502,00 €** und beinhaltet unter anderem Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhausreinigung.