Historisches Juwel in Wuppertal Elberfeld: 76m² Traumwohnung

Entdecken Sie diese charmante 3+kk Wohnung mit ca. **76 m² Wohnfläche**, gelegen im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr **1929** in Wuppertal Elberfeld. Als Teil der renommierten Eigentümergemeinschaft Heimatplan 12-16, Hindenburgstr. 53-61 & 85-93, bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie ist Teil einer gepflegten Anlage, die insgesamt 14 Häuser mit 78 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit umfasst. Die Gebäude sind liebevoll restauriert und strahlen den Charme vergangener Zeiten aus, während sie gleichzeitig modernen Wohnansprüchen gerecht werden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Gaszentralheizung** für wohlige Wärme * Separater, abschließbarer **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenboden im Keller * Großzügige Grünflächen laden zum Entspannen ein * **Hausgeld von 326,- EUR** monatlich (inkl. Heizkostenvorauszahlung) * **Denkmalschutz** – Energieausweis nicht erforderlich

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage von Wuppertal Elberfeld** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Hauptbahnhof, Bus, Schwebebahn) sowie die Anbindung an die Autobahnen A46 und A1 sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und die Nähe zur Universität runden das attraktive Angebot ab. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer!