Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Illerrieden-Wangen

Diese **schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im Ortsteil Wangen der Gemeinde Illerrieden. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** und hohen Räumen bietet diese moderne Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren guten Zustand und die ansprechenden Laminat- und Fliesenböden. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und eine Diele. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. **70 m²** Wohnfläche * **Balkon** für erholsame Stunden * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Separater **Kellerraum** * Gepflegter Zustand mit Laminat- und Fliesenböden * Monatliches Hausgeld: **405,- €**

Die Wohnung ist **frei werdend** und bietet somit Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Lage in Wangen, einem charmanten Ortsteil von Illerrieden, zeichnet sich durch eine gute Anbindung aus. Die Autobahn A7 ist nur ca. 6 km entfernt, was schnelle Wege ermöglicht. Ulm ist etwa 18 km südlich erreichbar. Die Versorgung mit städtischem Wasser ist sichergestellt, und ein Hausmeister kümmert sich um die Belange der Anlage.